Bankgutachten liegt unter dem Kaufpreis - Wohnen und Immobilien

RE: Bankgutachten liegt unter dem Kaufpreis

mibo — Wed, 07 Oct 2026 17:30:14 +0000

Wie kommt man vor dem Kauf an die Satzung der comuindad? Reicht da ein Blick ins Grundbuch oder muss der Verwalter die rausgeben? Und sieht man solche Sonderregeln auch in der nota simple?

RE: Bankgutachten liegt unter dem Kaufpreis

AndreasM — Thu, 01 Oct 2026 17:04:05 +0000

Bei uns saß der Makler damals auf unserem Balkon in Los Cristianos. Ich legte ihm das Gutachten kommentarlos auf den Tisch. Er hat lange aufs Meer geschaut und nichts gesagt. Zwei Wochen sptäer rief der Verkäufer selbst an. Der Preis war plötzlich ein anderer.

RE: Bankgutachten liegt unter dem Kaufpreis

Tom — Tue, 29 Sep 2026 09:10:57 +0000

Hatte tatsächlich eine Bekannte von mir die Tage. Ursache war, dass die Wohnung in einer comunidad lag und die Satzung eine Sonderregeln hatte. Ohne diese Regeln wäre der Wert nahezu doppelt so hoch. Der Verkaufspreis war ein reiner Wunschpreis. Unbedarfte Käufer bzw. Käufer die kein Darlehen brauchen und kein Wertgutachten vorab machen lassen, übersehen solche Details oft und daher werden die Wohnungen dann zu vollkommen überteuerten Preisen verkauft.

Bankgutachten liegt unter dem Kaufpreis

Marlies_GC — Fri, 25 Sep 2026 11:57:17 +0000

Die Bank hat unsere Wunschwohnung schätzen lassen. Der Wert im Gutachten liegt detlich unter dem, was der Verkäufer haben will. Habt ihr das auch erlebt?