Der Stadtrat von El Pinar auf El Hierro hat ein Grundstück von 5.272 Quadratmetern für 67.184 Euro erworben. Es soll für den Bau von Sozialwohnungen genutzt werden, die die Regierung der Kanaren umsetzen wird. Das Gelände liegt an der Zufahrtsstraße zur Seniorenresidenz des Ortes und wird nach Abschluss der erforderlichen Verfahren an die regionale Verwaltung übergeben.
Worum es geht (TL;DR)
- El Pinar kauft Grundstück für 67.184 Euro, um Sozialwohnungen durch die Regierung bauen zu lassen.
- Gemeinde richtet Wohnungspolitik auf Erwerb von Grundstücken in Pinar Oeste 01 und 02 aus.
- Förderung von 200.000 Euro konnte wegen Grundbuchproblemen nicht vollständig genutzt werden.
Bürgermeister Juan Miguel Padrón Brito erklärte, dass der Stadtrat nach Genehmigung des Flächennutzungsplans seine Wohnungspolitik auf den Erwerb von speziell für diesen Zweck vorgesehenen Grundstücken ausgerichtet habe. Dazu gehören die Bereiche Pinar Oeste 01 und Pinar Oeste 02, die als nicht geordnetes Bauland klassifiziert sind.
Diese Strategie ermögliche es, im Einklang mit dem Flächennutzungsplan zu handeln und den Erwerb von Grundstücken für Sozialwohnungen zu priorisieren, sagte der Bürgermeister. Die Bereitstellung von Wohnraum sei eine der Hauptprioritäten der Gemeinde angesichts des Bevölkerungswachstums und der Schwierigkeiten, insbesondere für junge Menschen und sozial schwächere Gruppen, angemessenen Wohnraum zu finden.
Rechtlicher Rahmen erleichtert geförderten Wohnungsbau
Obwohl diese Gebiete die Entwicklung von städtebaulichen Instrumenten erfordern, erleichtert der geltende rechtliche Rahmen die Umsetzung, wenn das Land für geförderten Wohnungsbau genutzt wird. In solchen Fällen kann die Gemeinde die Erschließung vorantreiben und sie sogar mit dem Bau kombinieren, auch wenn die Entwicklungsplanung noch nicht vollständig abgeschlossen ist.
Der Prozess begann im April 2023, als die Gemeinde die Eigentümer von Grundstücken im Sektor Pinar Oeste 01 einlud, um sie über das Interesse am Erwerb von Land für Sozialwohnungen zu informieren. Dieses Gebiet umfasst 23.460,75 Quadratmeter, von denen etwa 3.830 für Wohnzwecke genutzt werden könnten. Später wurde auch das Interesse am Kauf von Grundstücken im Sektor Pinar Oeste 02 bekundet.
Um das Vorhaben zu realisieren, erhielt der Stadtrat eine Förderung von 200.000 Euro von der Regierung der Kanaren für den Erwerb von Grundstücken für Sozialwohnungen. Die Förderung konnte jedoch nicht vollständig genutzt werden, hauptsächlich wegen fehlender Grundbucheinträge einiger angebotener Grundstücke sowie Zugangsproblemen oder unzureichenden Größen für eine Mindestanzahl von Wohnungen.
Deshalb hat die Gemeinde eine Verlängerung beantragt, um den Prozess abzuschließen und sicherzustellen, dass die Transaktionen dem Plan entsprechen und technisch machbar sind. Mit diesem ersten Erwerb und der zukünftigen Übergabe an die Regierung der Kanaren hofft El Pinar, den Bau von Sozialwohnungen voranzutreiben und die Bindung der jungen Bevölkerung an die Gemeinde zu stärken.
