Die Canarian Association of Holiday Rentals (ASCAV) hat das traditionelle Tourismusmodell in Spanien als „pervertiert“ bezeichnet. Sie kritisiert, dass ganze Gebäude in „Pseudo-Hotels“ umgewandelt werden, was zur „Massenvertreibung von Bewohnern und zur Gentrifizierung von Vierteln“ führt. Auf den Kanarischen Inseln sind fünf von hundert Immobilien für touristische Zwecke bestimmt.
Worum es geht (TL;DR)
- ASCAV kritisiert Umwandlung ganzer Gebäude in Pseudo-Hotels durch große Investmentfonds auf den Kanaren.
- Organisation fordert klare Unterscheidung zwischen kleinen Vermietern und großen Investoren im geplanten Observatorium.
- Ohne Differenzierung droht Verdrängung spanischer Familien aus dem Tourismusgeschäft zugunsten großer Akteure.
Regierung plant Überwachung von Touristenunterkünften
ASCAV begrüßte den Plan der spanischen Regierung zur Einrichtung eines Observatoriums für Touristenwohnungen. Die Organisation fordert jedoch eine klare Unterscheidung in den Studien zwischen Immobilien von kleinen, individuellen Vermietern und ganzen Gebäuden, die großen Investoren gehören. Laut ASCAV verzerren Investmentfonds den Sektor und sind verantwortlich für die „Massenvertreibung von Bewohnern und die Gentrifizierung von Vierteln“.
Sorgen über Investmentfonds
Doris Borrego, Präsidentin von ASCAV und der neu gegründeten Föderation der Verbände von Eigentümern von Ferien- und Zeitvermietungen (FAPAVAT), erklärte: „Ein traditionelles Tourismusmodell, das nachhaltig, inklusiv und wohlstandsschaffend für die Gesellschaft ist, wie Ferienhäuser von kleinen Vermietern, wurde besonders durch die Ankunft großer Investmentfonds pervertiert, die ganze Gebäude kaufen und in Pseudo-Hotels umwandeln.“
ASCAV hebt hervor, dass verschiedene Verbände, einschließlich ihres eigenen, seit Jahren vor dem Phänomen der Invasion in Großstädten und Touristenzentren warnen. Dies hat sich nun zu einem ernsthaften Problem entwickelt, da dieses Modell zur Massenvertreibung von Bewohnern und zur Gentrifizierung von Vierteln führt.
Regulatorische Lücken und Probleme
Unter regionalen Vorschriften, die kleine Ferienvermieter unterstützen sollen, haben sich „diese Pseudo-Hotels eingeschlichen“, indem sie reale regulatorische Standards umgehen, die für Touristenwohnungen gelten und viel strenger sind, behauptet ASCAV. „Sie haben sogar Wohnland gekauft und Baugenehmigungen für Häuser beantragt, nur um diese nach dem Bau als Ferienunterkünfte zu vermarkten. Dies wurde mit der Komplizenschaft der zuständigen Behörden ermöglicht“, betont die von Doris Borrego geführte Organisation.
Derzeit gibt es keine Vorschriften, die zwischen einzelnen Ferienhausbesitzern und großen Investmentfonds, großen Inhabern oder sogar Hotelketten unterscheiden. Diese Einheiten profitieren nicht nur von Vorschriften, die für einzelne Eigentümer gedacht sind, sondern verursachen auch „die Massenvertreibung von Kleinanlegern und spanischen Familien, die auf zusätzliches Einkommen aus ihren Renten oder niedrigen Löhnen angewiesen sind“.
Notwendigkeit einer klaren Unterscheidung
Ohne eine klare Unterscheidung zwischen diesen beiden Kategorien wird die Schaffung eines Observatoriums sinnlos sein, da „Haie und Sardinen weiterhin im selben Becken schwimmen werden“. ASCAV warnt, dass ohne eine solche Differenzierung das vorgeschlagene Observatorium nur dazu dienen wird, die spanische Gesellschaft aus dem Tourismusgeschäft zu verdrängen und nur den großen Akteuren der Branche zugutekommen wird.
Diese Situation spielt sich derzeit in Städten wie Madrid, Barcelona und Las Palmas de Gran Canaria ab, wo praktisch alle individuellen Vermieter verdrängt wurden und nur ganze Gebäude für Ferienvermietungen zugelassen sind.
Die Rolle von Ferienvermietungen
ASCAV argumentiert, dass Ferienvermietungen immer ein ergänzendes Unterkunftsprodukt waren, das der Gesellschaft eine direkte Teilnahme am Tourismus ermöglicht hat. Es wird darauf hingewiesen, dass Familien und Rentner investiert haben, um ihr Wohlbefinden zu verbessern. „Sie sind nicht diejenigen, die das Problem der Gentrifizierung oder Touristifizierung in Städten und Dörfern geschaffen haben“, betont die Organisation.
„Tourismus gehört allen“, erklären FAPAVAT und ASCAV und bekräftigen ihr Engagement, sicherzustellen, dass diese individuellen Eigentümer ihren Platz oder ihr Einkommen nicht verlieren.
