Die Regierung der Kanarischen Inseln hat am Mittwoch im Regionalparlament die Verabschiedung des Gesetzes zur nachhaltigen Verwaltung von Touristenwohnungen beschlossen. Die Vereinigung der Ferienvermieter der Kanarischen Inseln (ASCAV) warnt, dass dieses Gesetz Ferienvermietungen von Tausenden Einzelbesitzern faktisch unmöglich machen wird, während es nur großen Immobilienbesitzern und Investmentfonds zugutekommt.
Worum es geht (TL;DR)
- Neues Gesetz zur Verwaltung von Touristenwohnungen bedroht Ferienvermietungen von Einzelbesitzern auf den Kanaren.
- ASCAV kritisiert fehlende Konsultation und praktisch unerfüllbare kommunale Vorschriften für klassifizierte Aktivitäten.
- Vereinigung warnt vor wirtschaftlichen Verlusten von über 2 Milliarden Euro jährlich bei Umsetzung.
Regulatorische Anforderungen als zentrale Herausforderung
ASCAV betonte am Montag, dass die größte Schwäche des Gesetzes in der praktisch unerfüllbaren Anforderung liegt, die kommunalen Vorschriften für klassifizierte Aktivitäten einzuhalten. Das Gesetz von 2011 enthielt keine Bestimmungen für Ferienvermietungen, die erst später im Dekret 113/2015 genehmigt wurden.
Kritik an fehlender Konsultation der Branche
Die Vereinigung kritisiert die Regionalregierung, die von den Parteien CC und PP unterstützt wird, dafür, dass sie ohne Konsultation der wichtigsten Interessengruppen vorgeht. Dazu gehören die Hauptvertretung der Branche, Wirtschaftsführer aus der Provinz Santa Cruz de Tenerife, Branchenprofis, Oppositionsparteien und kanarische Familien, die in der Ferienvermietung tätig sind.
Widersprüchliche Positionen der Regierung
ASCAV weist darauf hin, dass die Regionalregierung Ferienvermietungen auf den Kanaren verteufelt, während sie kürzlich gemeinsam mit dreizehn anderen autonomen Gemeinschaften die Erklärung von Sevilla unterzeichnete. Diese erkennt an, dass die Wohnkrise ein strukturelles Problem ist, das nicht mit dem Tourismus zusammenhängt, und würdigt die positive Rolle von Ferienvermietungen bei der Belebung städtischer Zentren.
Wirtschaftliche Auswirkungen der Gesetzgebung
Die Vereinigung betont, dass 67 Prozent der Ferienvermietungsobjekte nie für die Wohnvermietung vorgesehen waren, da sie sich in touristischen Wohnanlagen befinden. Sie kritisiert die Regierung dafür, dass sie die 211.000 leerstehenden Wohnungen auf den Kanaren nicht angeht. Ein öffentliches Projekt im Wert von 8 Millionen Euro zur Sicherung von bezahlbarem Wohnraum konnte nur eine Immobilie erwerben.
Appell an die Regierung
ASCAV fordert die Regierung auf, ihre Position zu überdenken, und warnt davor, dass der Zusammenbruch des Sektors jährliche wirtschaftliche Verluste von über 2 Milliarden Euro und erhebliche Einbußen bei IGIC und Einkommenssteuereinnahmen nach sich ziehen würde. Die Vereinigung ruft zu Sensibilität gegenüber den Tausenden von Familien und Unternehmen auf, die von Ferienvermietungen abhängig sind.
Die Gruppe argumentiert, dass Expertenmeinungen des Las Palmas College of Economists, des Wirtschafts- und Sozialrats und von Juristen ihre Position unterstützen und katastrophale Folgen vorhersagen, falls das Gesetz ohne Änderungen verabschiedet wird.
