Arona hat nach über drei Jahrzehnten den El Mojón-Plan abgeschlossen
Der Gemeinderat von Arona im Süden Teneriffas hat den lang erwarteten Teilplan von El Mojón nach mehr als 30 Jahren Verzögerung finalisiert. Der Plan umfasst fast eine Million Quadratmeter Erweiterungsfläche und sieht bis zu 8.900 Wohn- und Touristenbetten vor, die alle durch eine „sanfte Bauweise“ mit geringer Bauintensität gekennzeichnet sind.
Am Dienstag erklärte der Stadtrat für Stadtplanung, Javier Baute, gegenüber EFE, dass das Projekt diesen Prinzipien der „sanften Bauweise“ folgen wird, um ein hochwertigeres touristisches Erlebnis zu fördern. Er betonte, dass die meisten Grundstücke in Privatbesitz sind und es daher in der Verantwortung der Eigentümer liegt, sie gemäß der festgelegten Planung zu entwickeln.
Dieses Vorgehen zielt auch darauf ab, ein intensives und überfülltes Modell zu vermeiden, indem die „Bauintensität weit unter dem erlaubten Maß“ gehalten wird, um ein anspruchsvolleres und ausgabefreudigeres Touristenprofil anzuziehen, anstatt auf Massentourismus zu setzen.
Arona plant nachhaltige Entwicklung auf Teneriffa
„Wir stehen am Anfang; wir haben gerade die Annahme des Teilplans genehmigt. In sechs Monaten könnten wir die ersten Lizenzen für Hotels und Gewerbebetriebe erteilen“, bemerkte Baute. Er betonte, dass der Gemeinderat sein technisches Personal um „mehr als 20 %“ verstärkt hat und dies bei Bedarf weiterhin tun wird, um das kommende Arbeitsaufkommen zu bewältigen.
Baute hob hervor, dass das vom Gemeinderat übernommene Land aus Grünflächen, erschlossenen Zonen und Straßen besteht, zusammen mit insgesamt drei Grundstücken für Einrichtungen. Es besteht keine Möglichkeit, Sozialwohnungen zu errichten, da weder entsprechendes Eigentum noch eine solche Zonierung im Plan vorgesehen sind.
In Bezug auf das Profil der zukünftigen Stadt erinnerte Baute daran, dass es vor über drei Jahrzehnten definiert wurde und sowohl Wohn- als auch touristische Nutzung kombiniert. Er erklärte, dass es andere Bereiche in der Gemeinde gibt, die besser für den Wohnungsbau für Einheimische geeignet sind, wie das Gebiet Cho-Parque La Reina, das Pläne für bis zu 1.000 Wohnungen für Bewohner hat.
El Mojón-Plan verspricht wirtschaftliches Wachstum
In diesem Zusammenhang spezifizierte er, dass die Parks und Grünflächen „bereits fertiggestellt sind und in den kommenden Monaten übernommen werden sollen“, während Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen „nicht kurzfristig geplant sind.“ Er schloss jedoch die Möglichkeit nicht aus, beispielsweise ein Auditorium zu errichten.
„Dies könnte eine Attraktion für den Süden Teneriffas sein – ein großes, kompetentes Auditorium, in dem Konzerte stattfinden können. Wir sind uns noch nicht sicher über das Format; wir könnten das Land einer öffentlichen Verwaltung wie der Regierung oder dem Cabildo überlassen. Aber das sind technische Fragen, die wir noch klären müssen“, erläuterte Baute.
Auf die Frage nach einem möglichen Bevölkerungszuwachs im Zusammenhang mit der Entwicklung von El Mojón gab Baute an, dass die Entschädigungskommission, bestehend aus den Förderern, maximal 8.900 Wohn- und Touristenbetten schätzt, was zumindest eine ähnliche Anzahl an Einwohnern implizieren würde.
Arona startet in eine neue Ära der Stadtentwicklung
In Bezug auf Investitionszahlen schätzte der Stadtrat die direkte Investition, die mit der Entwicklung des Plans verbunden ist, auf rund 2 Milliarden Euro, wobei indirekte Auswirkungen laut den Förderern bis zu 8 Milliarden Euro erreichen könnten, die typischerweise „optimistischere“ Prognosen haben.
In jedem Fall äußerte er, dass diese direkte Investition mindestens das Doppelte betragen wird, etwa 4 Milliarden Euro, so erklärte er.
Der El Mojón-Sonderplan wurde 1996 genehmigt, mit seinem Urbanisierungsprojekt 1998; „aber zahlreiche technische, rechtliche und verwaltungstechnische Schwierigkeiten haben seine Entwicklung über 30 Jahre lang verzögert“, bemerkte der Gemeinderat am Dienstag.
Mit fast einer Million Quadratmetern insgesamt ermöglicht die teilweise Annahme der Gemeinde die kostenlose Übertragung von 332.900 Quadratmetern erschlossenem Land für Infrastruktur und öffentliche Dienste.
Davon werden 120.000 Quadratmeter für Straßen, Parkplätze und Fußgängerbereiche zugewiesen; 11.400 für Bildungseinrichtungen; 15.900 für öffentliche Sportanlagen; und 17.000 für kulturelle Einrichtungen.
Der Gemeinderat wird auch Grünflächen und Bereiche für die Gemeinschaftsnutzung verwalten, was die „Neuordnung von Los Cristianos und seiner Umgebung ermöglicht, neue Bereiche für Einrichtungen schafft und die nachhaltige Mobilität in Arona stärkt.“
Miguel Villarroya, der Präsident der El Mojón-Entschädigungskommission, bezeichnete dies als einen „riesigen Schritt für die Gemeinde nach mehr als 30 Jahren Stillstand.“
Er betonte auch, dass das Projekt darauf ausgelegt ist, Besucher anzuziehen, „die mehr zur lokalen Wirtschaft beitragen“ und dass sie durch Investitionen in hochwertigere Dienstleistungen und Erlebnisse „mehr in Geschäften, Restaurants und lokalen Aktivitäten ausgeben, Aronas Wirtschaft ankurbeln, ohne den Druck auf die Infrastruktur unverhältnismäßig zu erhöhen.“
Bürgermeisterin Fátima Lemes hob hervor, dass es bei El Mojón „nicht mehr um Versprechen, sondern um Realitäten“ gehe und dass Arona über Land für öffentliche Einrichtungen verfügen werde, „die lange erwartet wurden.“
Der Gemeinderat ist der Ansicht, dass diese Initiative „eine neue Phase in der umfassenden Transformation der Gemeinde markieren wird, die in den letzten Jahrzehnten ein konstantes demografisches und touristisches Wachstum erlebt hat.“
