Wir wollen eine Wohnung kaufen. Der Verkäufer hat laut Verwalter noch alte Comunidad Beiträge offen, und drückt sich um die Bescheinigung. Kennt das jemand.
Nur wenn alle offenen (Strom, Wasser, Grundsteuer, Comunidad) Posten ausgeglichen wurden, kann der Notar beurkunden. Alternativ werden diese offenen Kosten sehr großzügig geschätzt und von der Zahlung abgezogen - sollte man aber mit dem Notar und Verkäufer vorab klären! Sonst kommt es am Termin nicht zur Beurkundung und Übergabe.
Der Preis der dann beim Notartermin gezahlt wird = Der Preis auf den man sich geeinigt hat, abzüglich Plusvalia.
Sollten offene Posten vorhanden sein und nachträglich vom Verkäufer ausgeglichen werden, dann kann man sich darauf einigen, dass der Einbehalt an den Verkäufer überwiesen wird.