Das ist hier eher Regel als Ausnahme. Bei unserer Wohnung wichen Kataster, und Grundbuch auch ab, der Notar hat es damals achselzuckend zur Kenntnis genommen.

Bei uns hat sich die Bank an der Abweichung gestört. Beim späteren Verkauf fragt auch mal ein Käufer nach, dann wird es plöötzlich doch ein Thema.

Der Punkt mit der Bank interessiert mich. Hat die bei dir dann einfach weniger finanziert oder eine Korrektur verlangt, bevor sie unterschreibt? Und wer bringt das nachher in Ordnung, Verkäufer oder käufer? Bei uns in Adeje höre ich beides.

Das Achselzucken vom Notar würde mir nicht reichen. Wer die Abweichung liegen lässt, zahlt sie später beim verkauf drauf. Islandhopper, hat deine Bank die Korrektur vor der Unterschrift verlangt oder einfaach den Betrag gekürzt?

Die Frage von Ute steht ja noch offen. Mich würde das auch von islandhopper interessieren. Hat die Bank vor der Unterschrift eine saubere Fläche sehen wollen. Oder hat sie einfach mit dem kleineren Wert gerechnet. Und wer hat die Korrektur am Ende bezahlt, Verkäufer oder Käufer. Bei uns in Santa Úrsula erzählt jeder was anderes, meist am Tresen. Ich habe damals bei unserem Kauf nur auf die Terrasse geschaut, und den blick auf den Teide. Rückblickend hätte ich lieber die Papiere verglichen.

Ich glaube nicht, dass die Bank da der Knackpunkt ist. Die schaut auf ihr eigenes Gutachten, und nicht auf das Kataster. Marlies, wie groß ist die Abweichung bei euch denn wirklch in Quadratmetern?

Wir haben hier in Barlovento ein Haus gekauft. Ist Jahre her. Im Grundbuch stand eine Fläche. Im Kataster stand eine andere. Dann kam der Gutachter von der Bank. Der hat selbst nachgemessen. Wieder eine neue Zahl. Also drei Zahlen für ein Haus. Die Bank hat trotzdem finanziert. Hat von euch jemand die Katasterfläche korrigieren lassen? Sagt mal was ihr dafür gebraucht habt.

Fincafuchs, Barlovento ist ja fast um die Ecke von mir. Genau deine Frage hängt hier noch in der Luft. Wer die Katasterfläche ändern lassen hat, brauchte der einen Techniker mit Aufmaß. Oder reicht ein Antrag mit den Unterlagen vom Notar?

Ich glaube nicht, dass ein Antrag mit den Notarpapieren reicht. Das Kataster misst anders als das Grundbuch. Ohne Aufmaß vom Techniker bleibt die alte Zahl stehen. Hat das bei jemandem wirklich mal ohne Techniker geklappt.

Die Frage von Haria_Uwe hängt immer noch da. Mich treibt aber noch ein Schritt weiter um. Angenommen, der Techniker misst neu und das kataster übernimmt die Zahl. Wandert die neue Fläche dann von allein ins Grundbuch? Oder muss man danach nochmal zum Notar und eine eigene Urkunde machen lasssen? Genau das erzählen mir hier in Tejeda zwei Nachbarn verschieden. Der eine sagt, er musste zweimal zahlen. Der andere schwört, das lief in einem Rutsch. Nebenbei, bei alten Häusern im Dorf stimmt oft nicht mal die Hausnummer. Hat das jemand von euch wirklich bis ins Grundbuch durchgezogen?

Hat jemand das Aufmaß vom Techniker wirklich bis ins Grundbuch gebracht? Mich interessiert der Schritt nach dem Kataster. Lief das über eine eigene Urkunde beim Notar. Oder hat der Registrador die neue Zahl direkt übernommen.