Wir wollen eine kleine Wohnung kaufen. Im Kataster stehen andere Quadratmeter als im Grundbuch. Kennt das jemand.
Das ist hier eher Regel als Ausnahme. Bei unserer Wohnung wichen Kataster, und Grundbuch auch ab, der Notar hat es damals achselzuckend zur Kenntnis genommen.
Bei uns hat sich die Bank an der Abweichung gestört. Beim späteren Verkauf fragt auch mal ein Käufer nach, dann wird es plöötzlich doch ein Thema.
Der Punkt mit der Bank interessiert mich. Hat die bei dir dann einfach weniger finanziert oder eine Korrektur verlangt, bevor sie unterschreibt? Und wer bringt das nachher in Ordnung, Verkäufer oder käufer? Bei uns in Adeje höre ich beides.
Das Achselzucken vom Notar würde mir nicht reichen. Wer die Abweichung liegen lässt, zahlt sie später beim verkauf drauf. Islandhopper, hat deine Bank die Korrektur vor der Unterschrift verlangt oder einfaach den Betrag gekürzt?
Die Frage von Ute steht ja noch offen. Mich würde das auch von islandhopper interessieren. Hat die Bank vor der Unterschrift eine saubere Fläche sehen wollen. Oder hat sie einfach mit dem kleineren Wert gerechnet. Und wer hat die Korrektur am Ende bezahlt, Verkäufer oder Käufer. Bei uns in Santa Úrsula erzählt jeder was anderes, meist am Tresen. Ich habe damals bei unserem Kauf nur auf die Terrasse geschaut, und den blick auf den Teide. Rückblickend hätte ich lieber die Papiere verglichen.
Es kann sogar sein, dass Kataster, Grundbuch, der historische Wert der im Archiv bei der Gemeinde hinterlegt ist, der Wert in der Kaufurkunde und der tatsächliche Wert voneinander abweichen. Interschiede von 10 % sind keine Seltenheit. Man kann das alles korrigieren lassen, da das aber Geld kostet, macht das keiner.